Vente maison 6 pièces

378 000 €

Ensemble immobilier | Longère Charentaise | Piscine | Garage

Gémozac 17260

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).

Ensemble immobilier | Longère Charentaise | Piscine | Garage | Dépendances | Rendement locatif
Cette magnifique longère Charentaise a été rénovée en partie, offrant aujourd'hui 130m2 habitable et bénéficiant de deux chambres. Coup de coeur assuré pour le séjour de plus de 40m2 au plafond cathédrale, lumineux et chaleureux grâce aux huisseries en double vitrage, et son poêle à bois design. De la pierre, des poutres et de la hauteur c'est tout ce qu'on recherche dans l'authenticité de notre patrimoine.
Attenant vous trouverez une salle à manger, lumineuse avec un accès à la terrasse et une jolie verrière laissant entrer la lumière naturelle, une mezzanine a été créé, idéalement pour un coin lecture, couture ou une chambre d'appoint. La cuisine semi ouverte, donne sur un cellier buanderie avec wc et lave main. Parfait pour un mari bricoleur, ou encore lors des séances de piscine l'été avec les enfants.
L'espace nuit se compose de 2 jolies chambres, de plain-pied, dont la chambre parentale donnant sur la terrasse. La salle de bains reste spacieuse et fonctionnelle : Douche, baignoire, vasque et mérite un petit coup de jeune. Un 2nd wc séparé est également présent.
Le restant de la propriété vous offre une liberté totale .... Un logement de 76m2 en partie rénové ( isolation, électricité, placo, menuiseries, plomberie ) offrant une chambre à l'étage qui permettrait rapidement un rendement locatif.
3 Pièces sont encore à définir et à réhabilitées dont une avec une somptueuse cheminée en pierres. Agrandissement de la future location ? Un 2nd logement locatif ? Un projet intergénération ? Une activité libérale ? Une extension de la maison ? Ou pourquoi ne pas garder l'ensemble de la propriété pour une grande maison familiale de plus de 6 chambres.
Cette propriété chargée d'histoire par ces anciens moulins, séduira à coup sur pour son potentiel, et sa possibilité d'emménager immédiatement.
De plus, plusieurs dépendances attenantes ou non, vous offre de belles possibilités complémentaires, bricoleur, amoureux de mécaniques, ou simplement besoin d'espaces et de volume, coup de coeur assuré.
Alors contactez votre Agence Abithéa et plus particulièrement votre conseillère Céline DEQUEEKER pour plus de renseignements et organiser une visite.
DPE : C GES : A
Ce bien vous est proposé au prix de 378.000EUR frais d'agence inclus.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Conseillère commerciale inscrite au RSAC de Saintes sous le numéro 524 607 744

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)